Caratteristiche di base:

• 418 m2 commerciali
• 410 m2 calpestabili
• 14 locali
• 4 bagni
• Posto auto scoperto
• Box incluso nel prezzo
• Buono stato
• Costruito nel 1975
• Aria condizionata
• Cantina
• Riscaldamento autonomo: Gas naturale
  

Descrizione degli Ambienti:

Nel centro di San Sosti, caratteristico borgo della provincia di Cosenza, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato terra-cielo, completamente ristrutturato circa sei anni fa, sia internamente sia esternamente.
La proprietà, un tempo appartenuta al medico del paese, conserva il fascino autentico delle antiche dimore calabresi, valorizzato da un accurato intervento di recupero e da dotazioni moderne che garantiscono comfort durante tutto l’anno.
Distribuzione degli ambienti
Al piano seminterrato si trovano: garage, locale caldaia, due locali deposito, caratteristico ambiente con camino, anticamente utilizzato per l’asciugatura e la stagionatura dei salumi.
Il piano terra dispone di: ampio doppio ingresso, studio, camera da letto con camino, bagno attrezzato per persone con disabilità.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, bagno e balconi collegati agli ambienti principali.
Il secondo piano ospita: due camere da letto, due bagni, terrazzo coperto da tettoia, ideale per creare una zona relax o uno spazio per pranzi all’aperto.

Dettagli Generali:

La proprietà è stata ristrutturata integralmente circa sei anni fa ed è dotata di:
* infissi nuovi con triplo vetrocamera;
* persiane esterne in alluminio;
* impianti nuovi e certificati;
* riscaldamento autonomo a metano;
* aria condizionata;
* garage e locali accessori;
* vendita parzialmente arredata.
In passato l’immobile è stato utilizzato anche come bed and breakfast. La presenza di numerose camere, bagni distribuiti sui diversi livelli, ambienti indipendenti e spazi esterni lo rende particolarmente adatto alla riapertura di una struttura ricettiva, alla realizzazione di una guest house oppure a una residenza privata di rappresentanza.

Posizione

San Sosti, via Nazionale s.n.c.
Distanze indicative

Belvedere Marittimo e costa tirrenica: circa 32 km;
Diamante e relative spiagge: circa 42 km;
ingresso dell’Autostrada A2 del Mediterraneo: circa 35–40 km;
Cosenza: circa 64 km;
Scalea: circa 55 km;
Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme: circa 85 km in linea d’aria e circa 110 km su strada.